住房公积金***计算，住房公积金***计算器2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金***计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金***计算的解答，让我们一起看看吧。

公积金***额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系？

公积金***额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下，住房公积金***额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金***额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的***额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的***额度：

计算公式为：***额度=房屋价格×***成数

4、按照***最高限额计算的***额度：

具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金***。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予***或者不准***的决定，并通知申请人；准予***的，由受委托银行办理***手续。

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重庆的公积金***条件

1.连续缴纳公积金六个月

2.首房首贷（认房也认贷）

3.所有***（注意是整体***，包括其他如车贷等）月还款额x2 必须在你的收入证明以及银行月均流水的范围之内

重庆公积金***额度

1.个人最高***40万，夫妻二人最高60万

2.公积金账户余额x25（第一条范围内）

广州住房公积金***额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　广州住房公积金***限额标准

　　职工购买普通自住住房的个人住房公积金***可贷额度应同时符合下列限额标准：

　　1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的***额度

　　计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　2.不高于个人住房公积金***最高额度

　　一人申请个人住房公积金***，最高额度为60万元。

　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金***，***额度为每个申请人的***额度之和，最高额度为100万元。

3.职工申请***时，该笔***的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金***的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。)

　　4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的***额度

　　(1)家庭名下在本市无住房且无住房***(含商业性住房***和公积金***，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金***时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，***利率为公积金***基准利率。

　　(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房***记录的，因购买普通商品房申请公积金***时购房首付款比例不低于40%，***利率为公积金***基准利率。

　　(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房***记录的，或拥有1套住房且***已还清的，因购买普通商品房申请公积金***时购房首付款比例不低于50%，***利率为公积金***基准利率的1.1倍。

　　(4)家庭有1笔未结清住房***记录的，申请公积金***时购房首付款比例不低于70%，***利率为公积金***基准利率的1.1倍。

(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金***的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房***记录的，***利率为公积金***基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房***记录的，***利率为公积金***基准利率的1.1倍。

　　(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予***。

　　(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金***。

到此，以上就是小编对于住房公积金***计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金***计算的2点解答对大家有用。