二手房可以公积金***吗，二手房可以公积金***吗,首付是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以公积金***吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房可以公积金***吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房可以用纯公积金***吗？

目前政策是可以通过公积金***来购买二手房的。不过，使用公积金***来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金***的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金***，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金***的借款人年龄与申请***期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金***的二手房房龄超过15年的，房龄加***期限不能超过30年。如果符合上述条件，携带本人***明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请***了。

卖房人为什么不愿接受二手房公积金***?怎样解决这个问题？

首先是公积金***放贷时间较长.一般需要一个月以上的时间.一般的卖房者都急于拿现.所以不愿卖给用公积金***的买户.我曾经也遇到过这样的事,很是郁闷.还有就是卖房者承受着很大的风险也是其中的原因之一.最后只能用商业***.等房产本下来后你就可以再转公积金***,不过就是会多花好多钱的.

二手房公积金***选哪个银行好？

二手房公积金***银行是由住房公积金中心指定，一般只有一个银行，如果当地有选择的余地，选择提前还款违约金较低的银行比较划算，因为公积金***是人民银行定利率，所以每个银行的利息都一样，唯一有区别的就是对提前还款的约定上面。

二手房公积金***需要多长时间？

作为一名房产销售人员，我来公证客观的说下二手房里面公积金相关流程事项！！

1-首先声明，二手房里面一大半估计80%的房东都不同意买家公积金购买，宁愿商贷，为什么？因为商贷的流程是，先面签审批，通过后才去过户，最后银行放尾款给房东，这样比较可靠！然而公积金的流程是，先付首付过户后，买家拿着自己的房产证去申请公积金***，套出来！而款下来到买家账户，由买家给房东！你想想已经过户了，不安全啊，万一买家不给钱呢？？

2-有些地方只限制本地的公积金使用的，铁路单位，部队的公积金，一般通用！

3-一般来说，过户后，买家首先需要拿到房产证，这个过程一般就需要半月多甚至一个多月！如果花钱加急的话可能一两天就好了，低调！然后买家去申请，部队的快，打个招呼一个月左右就下来了，还有铁路公积金也比较快，我办过几个，都是一个月多就全部办好放款了！但是比如一般的公务员，事业单位的最少三个月左右！啥时候轮到你了才行！！除非老话题，找关系！！

都想公积金，利率低啊，我们这现在直接上浮30%商贷！我的天，公积金才3里7左右！！没法比啊.恭喜公积金买房的朋友！！

二手房公积金***一般需要30天左右的时间。二手房使用公积金办理按揭***的具体流程如下

一***人到住房公积金中心咨询，领取申请表。由房屋买卖双方及配偶（离异应出具证明）。持卖方名下的房屋所有权证，国有土地使用证，两证原件，以及户口本，***和结婚证原件到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金***申请表。

二借款人向市公积金中心提交以下***资料

1，公积金***申请表

2，公积金缴存证明及收入证明

3，所购房屋的评估报告书

4，买卖双方签订的存量房购房合同，

5，原卖方名下的房屋所有权证，国有土地使用证

6，夫妻双方***，户口本，婚姻证明原件及复印件。

三交易过户，房屋买卖双方到房地产局及土地局办理权证交易过户手续。

四签定合同，借款人持已办理交易过户的权证及契税完票***到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具，***承诺书到指定银行签订，借款合同，抵押合同。

五办理抵押

六发放***。

住房公积金可不可以贷多套房？

关于住房公积金可以买两套房的问题，需要分几种情况对待

一首套房使用公积金***的，而且还没还清，这种情况是不能使用公积金***买二套房

二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用住房公积金***可以申请

三首套房，虽然使用公积金***，但***已还清，也可以申请。

***金额要根据公积金缴存情况，借款年限还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需要计算后才能得出一个确定金额。如果第一套房使用公积金***，用住房公积金还了首付，并且每月用住房公积金进行还本息的话，如果再***第二套房，由于住房公积金里面的存折不够多，可能会限制我们的***上限。

而且本***成数，利率，期限如何？

一，最高可贷七成

二，利率最优为基准利率九折

三，购房用途，***期限最长20年，其他用途***期限一般十年。

而且二套再用公积金***，但是现在公积金利率也上调了，目前第二套房需要提高更高的首付和利率。每个地方政策不一样，有些地方第一次用完公积金***以后，再用公积金贷第二套房，虽然商贷不限制，但是首付要交60%岁，契税交3%。

对于公积金***的时间，每个地方都有点不一样，现在因为房贷有点紧张，公积金这块现在的放款时间稍微久点，一般是3个月就能办下来，有的要4-5个月，有的时候也是因为节***日，时间上会往后一点

想用公积金买套二手房，好多房东都排斥公积金***，这是为什么？

一个是发放时间问题，公积金要比商业***慢的多，所以对于着急卖房的房租来说就不如卖给全款或者商业***的客户。第二，别的地区我不清楚，但是应该是一样的，坐标辽宁，公积金的***是打到***人的账户里的，而商业***是直接打到房主手里的，这也存在一个信任的问题，客户拿到钱万一先不给，挪去他用，然后告诉房主钱没下来，这是存在这种情况的，而且，因为公积金的***下来的时间较长，所以导致合同规定的时间也比较长，这也是导致房主不爱卖给公积金客户的关键因素

到此，以上就是小编对于二手房可以公积金***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以公积金***吗的5点解答对大家有用。