住房公积金***额度怎么算，买房住房公积金***额度怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金***额度怎么算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金***额度怎么算的解答，让我们一起看看吧。

住房公积金***额度计算公式是怎样的？

大体分为：

(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。

(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

1、按照还贷能力计算的***额度

计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限（月）。  

 2、使用配偶额度   

计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限（月）

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。   

3、按照房屋价格计算的***额度    

计算公式为：***额度=房屋价格×***成数   

4、按照***高限额计算的***额度

使用本人住房公积金申请住房公积金***的，***高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的，***高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，***高限额70万元。

公积金***额度怎么计算？

按照住房公积金管理办法，个人正常缴存住房公积金达到一定期限以上，一般至少要达到半年或是一年以上，这主要依据不同地方有不同的规定要求，个人购买当地住房，在缴交一定成数的首付款后，就可以向承办公积金业务的商业银行申请住房公积金***。

至于可以申请多少额度的住房公积金***量，住房公积金中心在审核***申请时主要会参考个人公积金账户内的额度，一般是按照***申请人每月存缴金额乘以个人当前距法定退休年龄总月数再加上公积金账户内的余额后的两倍来测算出最高可***金额额度，再结合申请人的收入、申请期限、月供负担以及当地住房公积金***的限定约束额度来确定***批准金额。如单职工最高***45万、双职工***50万（具体以当地住房公积金中心规定为准）。不同的地方的公积金***的限额不同，而且还有区别单职工、双职工，区分首次和第二次申请***的。双职工***限额基本上比单职工***额度高个10、20万元的。

以小家所在的三明市为例，职工首次申请住房公积金***的，市区最高***额度为双职工55万元、单职工40万元；各县市的则最高***额度为双职工50万元、单职工35万元。如是职工第二次申请住房公积金***的，其最高***额度即为45万元、单职工30万元。对于其他大城市，则公积金***限额则更高，有的就直接超过了70万元，比如，北京首套房最高公积金***额度达120万元，上海最高均达到100万元，具体见下图：

而且，近几年许多地方为了吸引人才，鼓励人才落户当地，加快人才集聚，纷纷出台加快人才集聚若干措施，针对各地的高层次人才及实用型人才，对于落户当地工作，购买首套自住房首次申请住房公积金***的，单笔***的最高额度可在现行政策基础上提高20万元。以三明市为例，这类人才的公积金***最高额度即可达到70万元。如果你是这类高层次人才也能申请。如果是军人，还有其专门的公积金***办法，***金额也比普通职员的额度更高。还有一些条线单位的公积金***，如铁路、煤炭等部门，也有自己的公积金管理办法，其公积金******额度有自己的计算规则，其***的申请审批额度有不同的限额约定。

总之，住房公积金***因其有专门的管理办法，其利率相对于商业银行的商业性住房***有较大的优惠，目前五年期以内公积金***利率为2.75%、五年期以上为3.25%，比商业性住房***同档次的利率低了近2个点，如能申请就尽可能申请住房公积金***，这能为购买住房减少很大一部分的利息支出。

公积金***额度怎么确定？

公式一：住房公积金***额度=借款人以及共同还款人住房公积金账户余额）×15；

公式二：住房公积金***额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）×12个月×***年限×60%×本人连续缴存时间系数。

基本是这两种计算方式，具体需要去住房公积金中心咨询，

公积金余额1万能贷多少？

我们缴纳住房公积金，一般可以用于购、建、大修住房，或者是租房，有很多人都会去申请公积金***。那么，1万公积金可以***多少呢？

1万公积金可以***多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请***时公积金账户余额有多少。个人公积金***额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。

举个例子来说明，小黑是某公司一位年龄30岁的男性职工，他每月会缴存公积金5百元，而当地男性职工的法定退休年龄是60岁，所以他用1万公积金可以***：{500×[（60-30）×12 ]+10000}×2=38万元。

而大家在用公积金申请***的时候需要注意一点，公积金的可***额度一般是不能高于职工在申请***时住房公积金账户余额的10倍的，而且用公积金去***，***额度一般最高不能超过50万元，不过如果你同时使用了配偶的住房公积金去申请住房公积金***的话，***最高限额就是70万元。

另外，各地关于公积金***的政策不一，因此大家还是以当地公积金管理中心的公告为准。

10万。

一般公积金***最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能***10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。

公积金***也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定***金额的。那么，你知道自己的公积金可以***多少钱吗？如何计算，自己的公积金，究竟可以***多少钱！公积金***的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。

当然决定你公积金***额度的因素还有很多，例如你是否在异地***，你是首套房还是二套房等等。如果你在异地使用公积金***，那么额度肯定是没有本地***那么高，而且可能还需要满足一定的缴存年限之后，才可以使用公积金***。此外，如果你是二套房，那么***的额度也没有首套房高，配合当地的政策，***数额可能会更低。

正在存缴状态：个人最高可贷50万元。同时使用配偶住房公积金***，配偶公积金也处于正在存缴的状态的，最多可贷70万。公积金***的额度主要是通过四个方面进行计算：***人的还款能力进行计算，根据房屋价格进行计算，根据公积金账户余额进行计算等。

公积金账户余额有1万元，一般可以申请房贷15-20万元之间。当然申请公积金***还会有其他一些要求，比如用户缴纳公积金的时长、用户所在地对公积金***金额的其他要求等，用户需要结合实际情况来确定房贷的金额。公积金***还房贷利率是很低的。

公积金抵押***额度是多少？

最低是3万元人民币，最高是50万元人民币。

利用公积金进行购房抵押***，可以享受比商业***更低的利息。办理住房公积金***需要连续缴纳公积金一年以上，所以要按时足额交纳公积金。

申请者职业越是稳定，公积金的缴纳金额越高其***的额度也就越高。具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。

到此，以上就是小编对于住房公积金***额度怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金***额度怎么算的5点解答对大家有用。