公积金怎么抵扣月供，公积金怎么抵扣月供比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金怎么抵扣月供的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金怎么抵扣月供的解答，让我们一起看看吧。

买房后公积金怎么抵扣月供？

公积金抵扣月供方式有两种：

1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还***本金，并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息，而且还可以冲商业性的***本息。

买房后借款人携带相关材料到当地公积金中心，办理提取公积金的手续；相关材料包括：***合同、***、住房公积金卡、房产抵押证明等；公积金中心对相关材料进行审核，审核通过并在公积金余额充足的情况下，会自动逐月用账户余额抵扣月供。

如何办理公积金直接抵月供？

住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。

当然，要想成功办理，客户需满足以下几点条件(具体规定可咨询当地公积金管理中心)才行：

1.公积金账户处于正常缴存状态;

2.公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍;

3.个人信用良好，没有逾期记录。

大家还需要注意，即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。

而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。

公积金余额抵贷怎么抵扣月供？

一、直接去住房公积金管理中心办理即可。使用个人住房公积金***在还款日扣款时，首先进行内扣还款（使用个人住房公积金账户余额扣款），内扣金额不足当月还款本息的，系统生成批扣文件（转至绑定***还款），由委托银行进行扣款。日期不固定的原因，主要是还款日在月末月初的，正好在中心月结业务办理期间，由此后延的扣款业务不会对您产生不良影响。公积金抵扣月供，就是常说的公积金冲还贷。

　　二、公积金抵扣月供方式有两种：一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还***本金，并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二是逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息，而且还可以冲商业性的***本息。

 回答是：依据住房公积金管理中心规定，借款人可授权住房公积金管理中心自第一个约定还款日起按月扣划其住房公积金账户资金转账偿还***，且该授权在***偿还期间不可撤销。这就是公积金月抵。

借款人也可以在委托银行开立个人银行结算账户作为还款账户，并授权委托银行可随时以自动转账方式从该账户扣划资金偿还***。

到此，以上就是小编对于公积金怎么抵扣月供的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金怎么抵扣月供的3点解答对大家有用。