国管公积金***额度，国管公积金***额度与余额关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国管公积金***额度的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国管公积金***额度的解答，让我们一起看看吧。

住房公积金最高***额度是什么意思？

公积金***的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力、最高***限额四个方面计算出的最小值，为购房者能够贷到的额度。

因素一：按房屋价格计算公式

按房屋价格计算公式，***额度=房屋价格×***成数，其中***成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

因素二：按还贷能力计算公式

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额}×***期限（月）。

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额}×***期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

因素三：按最高限额计算

按最高限额，职工家庭购买首套住房的公积金***最高限额为XX万元。

这个要根据各地公积金管理中心的相应规定而来，每个城市不一样，单身及已婚家庭也不一样。大家需要具体情况具体分析。

因素四：按账户余额计算公式

按账户余额，职工申请住房公积金***的，***额度不得高于职工申请***时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

公积金缴存多少，可以***最高额度45万？

相比商业***，公积金***的利率低很多，只要3.25%。 也就是说，同样***50万元，30年的等额本息，公积金***可以比商业***省下近20万元的利息。 不过，使用公积金也是有限制条件滴，常见的***条件有：

正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上

配偶一方申请了住房公积金***，在其未还清***本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金***。

没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金***偿还能力的其他债务。

公积金***期限最长不超过30年。办理组合***的，公积金***和商业性住房***的***期限必须一致。

满足了***条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这要看当地城市的***上限以及你的公积金账户余额。 以深圳为例，深圳的规定是个人最高***额度为50万，家庭***额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。 那么具体能贷到多少呢？ 如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。 也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。 如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

公积金***额度怎么计算，和月缴存额和账户余额有什么关系？

公积金***额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下，住房公积金***额度与月缴存额、账户余额成正比关系，即月缴存额越高，账户余额越多，可贷额度就越高。

住房公积金***额度的具体计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的***额度计算公式为：

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的***额度：

计算公式为：***额度=房屋价格×***成数

4、按照***最高限额计算的***额度：

具体最高限额各地情况有所不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金***。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予***或者不准***的决定，并通知申请人；准予***的，由受委托银行办理***手续。

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到此，以上就是小编对于国管公积金***额度的问题就介绍到这了，希望介绍关于国管公积金***额度的3点解答对大家有用。