商转公就是坑,商转公就是坑需要什么抵押

本文目录：

• 1、什么时候商转公最划算
• 2、为什么建设银行工作人员说商业贷款不能转公积金贷款?
• 3、商贷转公必须先还清吗借的钱
• 4、银行不同意商贷转公积金贷款怎么办看这篇就明白了
• 5、商转公就是坑是怎么回事?

什么时候商转公最划算

商转公第一年转最划算，但是需要根据具体情况来定。商转公***的最佳时间取决于还款剩余年限和***利率等因素。一般来说，如果商业***处于还款前期（前2-3年），这时候转为公积金***对于申请人是较为划算的。

如果商业***处于还款前期（前2-3年），这时候转为公积金***对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。

商转公第1年转最划算。根据查询楼盘网***得知，商贷正常还贷公积金连续缴存1年，是商转公的最佳时间。

商转公第一年转最划算。商贷转公积金***，是在商业***还款满一年后，才可以申请将商业***转为公积金***。而商贷转公积金的利率，也是按照公积金***的利率来执行的。

看看你的还款剩余年限还有多少：如果商业***处于还款前期（前2-3年），这时候转为公积金***对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。

商转公积金***划算吗 正面回答 是的，要想省利息，商贷转公积金是个不错的方法。

为什么建设银行工作人员说商业***不能转公积金***?

个人原因：商业***不能转公积金***的个人原因可能是因为公积金缴纳时间不足、公积金的账户余额不够，或者是个人征信中有逾期记录等等。

银行对于公积金***理解偏差 由于银行对于公积金***政策理解偏差，导致许多申请人无法顺利转换***方式。特别是在银行内部系统对公积金***支持不够完善的情况下，可能会导致***申请卡住，难以获得批准。

不能商转公可能是由于个人条件不合格或是当地暂时不能办理相关业务了，个人交纳公积金的时间、公积金留有的余额、公积金***的额度都会影响办理商转公，个人条件不合格是办不了的。

商贷转公必须先还清吗借的钱

1、商贷转公积金***需要先还清***。按照规定，如果要将商业***转为公积金***，需要结清原商业***，才能办理公积金***手续。另外，用户的公积金必须符合***的要求。公积金要求正常缴纳，公积金已连续缴纳12个月。

2、需要，在办理商贷转公积金***时，需要先将商贷还款。这是因为只有还清商业***后，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金管理中心，公积金管理中心才可以进行***发放。

3、在申请商转公的时候，需要***人先提前结清商业***，在结清商业***以后才能够申请公积金***，在这个过程当中有几个方面是***人必须要注意到的，否则就可能导致商转公失败。

4、商贷转公必须先还清已经办理的商业***，才可以办理商贷转公的业务。一般只有纯商业***才可以转为公积金***，如果之前是组合***，便不能进行公积金***的转换。

5、不需要先还清商业***才可以换成公积金***。申请材料 借款人夫妻双方***、户口簿、结婚证原件及复印件。

6、①无法先还清商贷必须要自筹资金先将商贷还完，对于很多人来说还是比较困难的，因为动辄一百万、两百万的***，想要先借到这么多钱去偿还商贷还是很困难的，因为没有人愿意去借你这么多钱。

银行不同意商贷转公积金***怎么办看这篇就明白了

1、与银行协商：可以与银行的信贷经理或相关负责人协商，了解银行拒绝转贷的原因，并提供更多的资料或做出解释说明，以期银行能够重新考虑申请。如果您有足够的***还款能力，可以出具相应的还款保障方案。

2、咨询银行：与您购房时办理商业***的银行咨询，了解是否可以将商业***改为公积金***。虽然政策不支持，但有些银行可能会根据个人情况做出特殊处理。

3、商贷转公积金银行不同意怎么办？建议购房者可以先打电话联系银行客服人员，问清楚银行不同意的原因具体是什么。

4、您好：\x0d\x0a建议您和银行方面进行沟通\x0d\x0a办理流程如下：\x0d\x0a咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

5、一般来说，银行不同意商转公多半是申请人不符合商转公***的条件。申请人需要做的就是，等自己符合条件之后，再提交商转公***的申请。

6、转公积金***原来的***银行不同意，客户可以与银行联系看看具体的原因出在哪里，一般情况下只要客户符合商转公的条件银行是不会不同意的，期间可能是有一些问题没有解决，客户还不满足商转公的要求。

商转公就是坑是怎么回事?

所谓“商转公”，是指购房者将商业***转为公积金***，其目的是节省***利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的，这也令不少人忙活了老半天，最终没有办成，觉得商转公就是坑。

但也有弊端，主要是：如果办理商转公后又提前还款，那么就没有必要转贷了不划算；一般公积金***次数都是有限制的，且首套的利率更底，商转公有可能会轻易用掉一次***机会。

所以就算在买房时申请的是商贷，一旦满足了公积金***条件，为了少还些利息，大家也都会选择商贷转公积金***，也就是俗称的“商转公”。

商贷还可以转公积金太划算了、这么简单吗、你需要知道的几个坑。

例如，江西南昌就从今天开始，暂停受理“商转公”***申请。